Eigentumswohnung
Grundriss, Geschoss, Außenfläche, Lift, Zubehör, laufende Nutzung und gemeinschaftliche Gebäudeteile.
SymbolbildDie Immobilie vor der Entscheidung verstehen
Einen Immobilienkauf gut vorbereiten
kaufberatung.at richtet sich an Menschen, die in Österreich eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen und ihre Anforderungen an die Immobilie konkretisieren möchten.
AWZ begleitet den immobilienbezogenen Kontakt zwischen Eigentümern und Kaufinteressenten. Rechtliche Verträge, Steuerfolgen, Finanzierung und technische Begutachtung werden von den jeweils dafür zuständigen Fachleuten bearbeitet.
Der gewünschte Immobilientyp
Wohnung, Haus und Grundstück verlangen unterschiedliche Fragen
Eine gute Vorbereitung beginnt damit, die eigenen Anforderungen von unverzichtbaren Merkmalen und bloßen Wünschen zu unterscheiden.
Ein- oder Zweifamilienhaus
Raumaufteilung, Grundstück, Nebengebäude, Zustand und mögliche Nutzung mehrerer Wohnbereiche.
Grundstück
Lage, Fläche, vorhandener Bestand und gesicherte planungsbezogene Informationen.
Anlage- oder Mehrfamilienobjekt
Einheiten, Mietverhältnisse, Nutzung und jene Unterlagen, die fachlich geprüft werden müssen.
Für Eigentümer
Eine Immobilie mit den kaufrelevanten Merkmalen darstellen
Kaufinteressenten brauchen mehr als eine allgemeine Objektbezeichnung. Grundriss, Zustand, Nutzung, Außenflächen, Zubehör und der mögliche Übergabezeitpunkt helfen dabei, früh zu erkennen, ob eine Immobilie zum persönlichen Wohn- oder Anlageziel passen könnte.
Eigentümer können einen geplanten Verkauf zunächst mit den gesicherten Angaben zur Immobilie vorstellen. AWZ bespricht anschließend den möglichen Vermittlungsweg und die Kommunikation mit Interessenten, ohne eine Bewertung oder einen bestimmten Verkaufserfolg zu versprechen.
- 01
Eine Wohnung soll nach Eigennutzung oder Vermietung verkauft werden.
- 02
Ein Haus wird wegen veränderten Platzbedarfs frei.
- 03
Eine Immobilie wurde geerbt und soll Interessenten vorgestellt werden.
- 04
Mehrere Eigentümer bereiten einen gemeinsamen Verkauf vor.
- 05
Ein Grundstück oder Sanierungsobjekt braucht eine genaue Sachbeschreibung.
Kaufkriterien für die konkrete Immobilie
Prioritäten festlegen und offene Punkte sichtbar machen
Lage, Größe und Preisrahmen bilden meist nur den Anfang. Ebenso wichtig können Raumaufteilung, Tageslicht, Barrierearmut, Garten, Stellplatz, Zustand oder ein bestimmter Übergabezeitpunkt sein. Ein klar formulierter Suchwunsch erleichtert die spätere Auswahl.
Bei einer konkreten Immobilie werden bekannte Eigenschaften und noch offene Fragen getrennt. Für Vertragsinhalte, Steuern, Finanzierung, Bauzustand oder Genehmigungen können Käufer anschließend die jeweils passenden Fachstellen einbeziehen.
LageGrundrissZustandAußenflächePreisrahmenÜbergabe
Für Kaufinteressenten
Den Suchwunsch so beschreiben, dass er zur Immobilie führt
Im gemeinsamen Formular können Region, Immobilienart, Größenrahmen, geplante Nutzung und die wichtigsten Muss-Kriterien genannt werden. Persönliche Angaben bleiben freiwillig und der Wunsch kann später im Gespräch ergänzt werden.
AWZ kann bei einer grundsätzlich passenden Möglichkeit Kontakt aufnehmen. Die Vormerkung ist keine Zusage für ein vorhandenes Angebot und ersetzt keine Prüfung einer konkreten Immobilie.
AWZ Immobilien
Immobilienerfahrung für einen klaren Erstkontakt
AWZ Immobilien betreibt kaufberatung.at als österreichischen Kontaktweg für Käufer und Eigentümer. Die Aufgabe liegt bei der Immobilienvermittlung und der persönlichen Aufnahme des konkreten Anliegens.
über 30 JahreErfahrung
über 5.000vermittelte Immobilien
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Mein Anliegen
Kaufinteressenten können Region, Immobilienart, Größenrahmen und wichtige Kriterien nennen. Eigentümer beschreiben Lage, Nutzung und die wesentlichen Merkmale ihrer Immobilie.
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